11月调控政策持续收紧；同时各地大力发展住房租赁市场

1-9月开发投资累计同比增速为8.1%，结束连续三月滑落态势，增速较1-8月提高0.2个百分点。销售面积同比增长10.3%，增速环比继续回落2.4个百分点。新开工面积增长6.8%增速继续回落0.8个百分点。

一线住宅土地市场供不应求，二线城市量稳价涨，三四线供过于求。重点城市新建商品住宅供应微升，成交微降，调控持续发酵。

国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定第一批13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。各地落实政策，推进租赁市场发展。

一线住宅土地市场供求大幅走高，仅二线城市成交楼板价上涨。重点城市新建商品住宅7月供、求明显下滑，部分城市价格环比涨跌各半。

2017年上半年中央支持发展住房租赁，落实土地有供有限。限购限贷政策逐渐向三四线扩容，限售成为本次调控最大亮点。

住建部出台住房租赁市场管理条例，加快购租并举住房制度建设； 地方调控再升级，限售模式蔓延至三四线城市

4月7日，住房城乡建设部和国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，加强和改进住房及用地供应管理，改善住房供求关

两会政府工作报告明确坚持住房属性，多地调控新政密集出台

住宅方面，热点城市几乎全部出台调控政策，不排除后续政策继续收紧，市场进一步降温。个别一线城市限购限贷后需求溢出至周边的三四线城市，此类城市市场或存机遇，但仍需警惕短期热钱流入，后期风

新年首月，重点城市新增供应呈下降趋势，环比降幅超4成，一线城市环比下滑几近6成，但与以往有春节的月份相比，一线城市供应量并未有较大波动，主要是由于今年春节假期较早所致

供应方面：12月，供应量止跌回升，环比上涨约一成。一线城市同、环比分别下跌42%和5%；二、三线城市整体供应1700万平方米，环比上涨超一成，多数城市供应量地位回升。

本月市场整治秩序力度加大。11月8日，国家发改委、住建部联合再次发声，将对全国范围内开发商及中介机构开展关于明码标价的检查。

28晚上9时许，上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发了《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》

国务院印发《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》，主要目标是提高户籍人口城镇化率及推动1亿非户籍人口在城市落户。9月30日起，22个城市密集发布紧缩楼市调控政策。